Условия программы с 1 октября 2026 года
Ставка на строительство ИЖС — 6% годовых. Первоначальный взнос — от 20%, при подтверждении действующих условий банка. Срок кредита — возможно до 30 лет, в зависимости от банка; льготный период — до 15 лет.
Ставка
Первый взнос
Срок кредита
Одна только покупка участка без строительства дома в эти цели не входит.
Программа доступна гражданам РФ, если на дату заключения кредитного договора есть хотя бы один ребёнок — гражданин РФ младше 7 лет либо ребёнок — гражданин РФ с установленной категорией «ребёнок-инвалид» младше 18 лет. Возраст других детей значения не имеет.
Соответствие всем условиям программы и документам проверяет банк.
Лимиты льготной части кредита для жилья в Ярославской области.
До 6 млн ₽
Ребёнок младше 7 лет либо ребёнок с инвалидностью младше 18 лет.
До 8 млн ₽
Хотя бы один ребёнок младше 7 лет либо с инвалидностью младше 18 лет. Возраст второго ребёнка значения не имеет.
До 10 млн ₽
Хотя бы один ребёнок младше 7 лет либо с инвалидностью младше 18 лет. Возраст остальных детей значения не имеет.
Для подтверждения состава семьи потребуются свидетельства о рождении и СНИЛС детей. Итоговая сумма кредита и одобрение зависят от решения банка.
Кредит может включать сумму сверх льготного лимита по отдельным условиям банка. Приведённые суммы не означают, что ставка 6% действует на весь такой кредит.
Для новых договоров с 1 октября 2026 года государственное субсидирование действует не более 15 лет с даты заключения договора. Общий срок кредита может быть больше льготного периода; его продолжительность определяет банк.
Для кредита на оплату работ по строительству индивидуального жилого дома предельная ставка определяется меньшим из двух значений:
При исходной ставке 6% первый ориентир — 10% годовых. Это верхний ориентир по одному из двух ограничений, а не гарантированная будущая ставка. Ставка и платежи после льготного периода могут измениться; их порядок определяется правилами программы и кредитным договором.
Правила допускают учёт умершего ребёнка при определении права на программу. Для проверки такого случая предоставляются свидетельство о смерти и документы о рождении и гражданстве. При расчёте количества детей и лимита банк проверяет применимость правил программы; свидетельство о смерти само по себе не гарантирует повышенный лимит.
Для права на программу по возрастному критерию ребёнок должен был бы быть младше 7 лет на дату договора и быть гражданином РФ на дату смерти. Отдельное основание предусмотрено для ребёнка с установленной категорией «ребёнок-инвалид». Порядок учёта для конкретного лимита и комплект документов необходимо подтвердить в банке.
Заёмщик обязан оформить постоянную регистрацию в приобретённом или построенном жилье: она должна действовать начиная с 271-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности и до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита.
Правила предусматривают отдельные случаи продления срока. Порядок подтверждения регистрации и последствия нарушения требования проверяйте в кредитном договоре.
Основание: решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р, пп. 36, 38–40; разъяснение Банка России от 09.10.2026. Условия указаны для новых договоров с 1 октября 2026 года. Окончательные параметры определяются банком.
Оставьте контактные данные для консультации.
Специалисты помогут подобрать подходящую ипотечную программу и подготовить документы.
Банк рассматривает заявку, а специалисты сопровождают процесс оформления.
Мы сотрудничаем с ведущими банками России и подбираем для вас лучшие кредитные программы.
Льготная ипотека позволяет построить дом с минимальной переплатой по кредиту.
Для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года, максимальный срок субсидирования по программе составляет 15 лет. Финальные условия определяются банком при оформлении кредита.
Платёж за дом часто сопоставим с квартирой — при большей площади и собственном участке.
Свежий воздух, свой участок и больше пространства для комфортной жизни всей семьи.
Проконсультируем по строительству дома, бани, хозблока
+7 (4852) 59-55-25